Οδηγός Eπισκευών & Aνακαινίσεων 7 Î Τη δοµική αντοχή και σταθερότητά του (αντοχή σε φορτία, µηχανικές καταπονήσεις, σεισµούς κ.ά., δεδοµένης της αρχικής σωστής σχεδίασης, επιλογής υλικών και κατασκευαστικής µεθόδου). Î Την αδιαβροχοποίηση του εξωτερικού του µανδύα. Ένα καλά συντηρηµένο κτίριο θα έχει αντιµετωπίσει σωστά τα θέµατα αδιαβροχοποίησης του εξωτερικού του µανδύα, της απορροής των νερών της βροχής, τη στεγανοποίηση της στέγης ή ταράτσας του, των κάθετων όψεών του, της περιµέτρου του σε επίπεδο εδάφους. Î Την αύξηση της (ωφέλιµης) διάρκειας ζωής του. Η συντήρηση ενός κτιρίου θα πρέπει να µην αµελείται µετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του, βοηθώντας τη διατήρηση του κτιρίου σε καλή κατάσταση για όλη τη διάρκεια ζωής του. Î Την υγιεινή ατµόσφαιρα µέσα στο κτίριο. Με τη σωστή και έγκαιρη συντήρηση επιτυγχάνεται η ρύθµιση όλων εκείνων των παραγόντων που συντελούν στη διαµόρφωση συνθηκών άνεσης και υγιεινής µέσα στο σπίτι (ποιότητα αέρα, απουσία υγρασίας και µούχλας, εκµηδενισµός µεγάλων θερµοκρασιακών διαφορών από δωµάτιο σε δωµάτιο κλπ.). Î Τη θερµική άνεση στο εσωτερικό. Ένα καλά θερµοµονωµένο κτίριο (τοίχοι, δάπεδα, οροφές, κουφώµατα) σε συνδυασµό µε ένα καλά µελετηµένο σύστηµα θέρµανσης και ψύξης, αλλά και έναν όσο το δυνατό σωστότερο αρχιτεκτονικό σχεδιασµό (µέγεθος ανοιγµάτων, προσανατολισµός όψεων, σκιάσεις περιβάλλοντος χώρου), έχουν ως αποτέλεσµα τη διατήρηση της θερµοκρασίας και της υγρασίας σε επίπεδα τέτοια, ώστε να διασφαλίζονται η υγεία των ενοίκων, αλλά και η καλή κατάσταση της κατοικίας ή του κτιρίου. Το έτος κατασκευής του κτιρίου Τα υλικά που έχουν χρησιµοποιηθεί για την κατασκευή του Την ποιότητα κατασκευής & εφαρµογής των υλικών Το είδος του κτιρίου (από σκυρόδεµα & τούβλο, πέτρα, ποροµπετόν, τσιµεντοσανίδα, µέταλλο, ξύλο κ.ά.) Το είδος και την έκταση των επισκευών που έχουν ήδη πραγµατοποιηθεί στο κτίριο Τη θέση του κτιρίου Τον τύπο της κατασκευής Τα υλικά κατασκευής Τη χρήση του κτιρίου Τη συντήρηση και επισκευή του κτιρίου Η συντήρηση µίας κατοικίας ή ενός κτιρίου γενικότερα, εξαρτάται από: H ωφέλιµη ζωή µίας κατοικίας ή ενός κτιρίου γενικότερα, εξαρτάται από: Η επισκευή είναι η σηµαντική εκείνη δράση µε την οποία αποκαθιστούµε τη ζηµιά ή φθορά που έχει προκληθεί στο κτίριο εξαιτίας ελλιπούς συντήρησης. Οι µεγάλες ζηµιές µπορούν να αποφευχθούν µε την κατάλληλη, οργανωµένη σε τακτά διαστήµατα και έγκαιρη συντήρηση του κτιρίου. Ο στόχος της σωστής συντήρησης ενός κτιρίου ή κατοικίας αφορά: Συντήρηση: Πώς, τι & γιατί
RkJQdWJsaXNoZXIy MTk0OTg2