6 Οδηγός Eπισκευών & Aνακαινίσεων Συντήρηση κτιρίου ή κατοικίας Τύποι συντήρησης κτιρίου ΤΥΠΟΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ Καθηµερινή • Καθαρισµός • Αερισµός/Εξαερισµός • Υγιεινή Περιστασιακή • Αποκατάσταση αποφράξεων ή διαρροών υδραυλικών εγκαταστάσεων και απορροών ύδατος • Μικροζηµιές Τακτική • Αντιµετώπιση ρωγµών • Αντιµετώπιση αποσαθρώσεων • Εξωτερική βαφή & αδιαβροχοποίηση • Στεγανοποίηση εξωτερικών επιφανειών • Σφράγιση ανοιγµάτων (κουφωµάτων) • Έλεγχος και αποκατάσταση στεγανοποίησης ταράτσας • Φροντίδα ξύλινων και µεταλλικών στοιχείων Η συντήρηση ενός κτιρίου ή κατοικίας είναι µία συνεχής διεργασία κατά την οποία οι φθορές και οι ζηµιές που προκύπτουν παρατηρούνται, εντοπίζονται και ελέγχονται µε µικρής κλίµακας επεµβάσεις. Επικεντρώνεται στη διατήρηση σε καλή κατάσταση των διαφορετικών δοµικών στοιχείων του κτιρίου (τοίχοι, δάπεδα, κολόνες, κουφώµατα κτλ.). Οι κατασκευές ‘αντιδρούν’ στις κλιµατικές συνθήκες, επηρεάζονται από τα φορτία τα οποία φέρουν και τη χρήση τους γενικότερα, ‘συµπεριφέρονται’ ανάλογα µε τον καλό ή κακό σχεδιασµό τους, µε τα υλικά που τις συνθέτουν. Ένα κτίριο για να είναι πλήρως λειτουργικό σε όλη τη διάρκεια της ζωής του, θα πρέπει απαραίτητα να δέχεται τη σωστή συντήρηση. Παράγοντες που επηρεάζουν τη διάρκεια ζωής ενός κτιρίου AΙΤΙΑ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ Κακοτεχνίες • Κακός σχεδιασµός • Ακατάλληλη ποιότητα υλικών • Κακή ποιότητα κατασκευής Ζηµιές (προκληθείσες από) • Κακή συντήρηση ή αµέλεια συντήρησης • Μη αποδεκτές προσθήκες και αλλαγές • Υπερφόρτωση • Σεισµό • Φωτιά • Άλλες φυσικές καταστροφές Φθορές (προκληθείσες από) • Περιβαλλοντικές επιπτώσεις (π.χ. σε παραθαλάσσιες ή ορεινές περιοχές) • Ενανθράκωση ή αποσάθρωση στοιχείων σκυροδέµατος ή σοβάδων • Προσβολή από χλωριούχες ή θειούχες ενώσεις • ∆ιάβρωση • ∆ιείσδυση υγρασίας Συντήρηση: Πώς, τι & γιατί
RkJQdWJsaXNoZXIy MTk0OTg2